ph castelar
obra completa
PH castelar
Ubicación: Castelar, Buenos Aires, Argentina
Realización de : Anteproyecto, Proyecto, Dirección de Obra, Ejecución y Administración de Obra.
Superficie total de la vivienda: 150 m2
Superficie en Refacción: 150 m2
Año de Obra: 2017 – 2019
Tiempo: 1 año y 3 meses.
CABA
castelar, ARGENTINA
150
m2
2017
septiembre
1 5
meses
MEMORIA
Este PH llego a mis manos por medio de Mariano el dueño de un PH viejo, deteriorado y sobre todo con mucha falta de luz, dispuesto en medio de dos viviendas.
El acceso al mismo, estaba conformado por un pasillo angosto, donde la medianera era una enredadera con ligustro que le sacaba al mismo casi unos 0.80cm.
El desafió era grande, no solo convertir ese viejo PH en una vivienda de 5 ambientes con un acceso que parezca independiente sino reconstruir todo el pasillo general que conecta las 3 viviendas del lote.
Ubicado en una zona privilegiada de Castelar, sobre la Calle José Matías Zapiola, donde empieza la zona residencial, con esquina en Av. Alem y a dos cuadras de Av. Presidente Domingo Faustino Sarmiento, donde se encuentra el colegio Sagrado Corazón, una encantadora zona donde se respira el aire inconfundible de los árboles y la tranquilidad característica que te regala el Barrio de Castelar.
“
Detalles de categoría que hacen a este PH único en su cuadra"
Gisela Giovannetti
Para realizar dicho PH realizamos la demolición casi por completo de la vivienda, dejando solo algunas partes de la carcasa, debíamos como prioridad cambiar la fisonomía completa del PH, dado que la importante cantidad de viviendas unifamiliares y multifamiliares del barrio requerían una nueva imagen para la propiedad, dándole una vista totalmente moderna con materiales de primera, y detalles de categoría que hacen a este PH único en su cuadra.
Al nivel estructural se realizó toda una estructura nueva reforzada, que nos permite jugar con grandes luces en los ambientes y paredes con carpinterías completas que nos demuestran que la luz natural lo es todo.
Al PH se ingresa por una entrada lateral con un amplio pasillo de 1.65m de ancho, que contiene 2 viviendas, (la del medio nuestro PH y una vivienda al fondo).
Dicho pasillo dispone de doble puerta de acceso, una a su ingreso en vereda y otra a mitad del pasillo por la cual se ingresa al patio de acceso de nuestro PH, que nos recibe con un jardín donde ya se empieza a percibir la delicadeza que vamos a apreciar en la propiedad. Un abedul al centro nos da la bienvenida, junto a un cantero de Sansevieria y lavanda.
El PH con revestimiento exterior en tarquini de dos colores, nos define volúmenes simples con excelente orientación.
La entrada al PH es por medio de un alero de voladizo de 3m2 con una puerta blindada de acero en color Gris oscuro con Herrajes de acero inoxidable y una solia de guayubira que nos marca el paso hacia el interior.
La Planta Baja contiene el hall de acceso, comedor, cocina, living, baño completo con ducha y habitación/estudio y dos patios (el de acceso y el interno al cual se accede tanto desde la cocina, como desde el living).
Se buscó en esta planta, armar una planta libre entre la cocina, comedor y el living, ampliando las visuales y aprovechando la luz natural que conecta a estos ambientes desde sus dos patios (el de acceso y el interno).
La cocina cuenta con 4.60m de mobiliario lineal, que se conforma por bajo mesada con bacha de 0.80m de ancho de la marca Johnson Acero y alacenas completas con cenefa de led. Enfrentado se encuentra un sector de despensa y heladera que contiene mobiliario de piso a cielorraso. La cocina también dispone de una isla amplia de 1.83m de largo por 0.90m que nos unifica esta planta libre.
Todo el mobiliario de la cocina se encuentra laqueado en color blanco con sistema push y correderas de cierre suave. Tanto la mesada como las paredes laterales y la pared frontal de 0.60m entre el bajo mesada y la alacena se encuentran realizada en Silestone Blanco Norte de la misma forma que la Isla. Esta última posee mobiliario en su interior con revestimiento de madera Viraro hacia el comedor y el living, aportando un amplio desayunador con terminaciones únicas.
Desde la cocina se puede acceder al Patio Interno que contiene el lavadero y la cabina de instalaciones, ambos protegidos con puertas de hierro en color gris oscuro. El patio también dispone de un cantero con Sansevieria e iluminación puntal.
El living contiene una gran carpintería de piso a cielorraso en una de sus paredes laterales y visual panorámica hacia el comedor y cocina.
La habitación estudio, tiene una vista al patio de acceso que invita a la inspiración.
En el comedor se encuentra la escalera de Hierro y Madera totalmente artesanal con una estructura de hierro que cose al muro y que como una cinta recorre toda el trayecto de la misma cociendo por último el ancho de la losa.
La estructura que posee cada escalón, se encuentra cubierta por un cajón de hierro, el cual encaja milimétricamente en dicha estructura y sobre la cual se apoya la tapa del escalón realizada en madera Lenga.
Esta escalera tiene la particularidad de tener un lateral de 6m de altura realizado en carpintería de aluminio blanco que aporta a toda la propiedad una iluminación natural impecable.
La Planta Alta, conectada por la bellísima escalera nos muestra el sector privado de la propiedad, donde se ubican el Star/Biblioteca, dormitorio principal con vestidor y estudio, dos dormitorios secundarios y un baño completo con bañera.
El dormitorio principal cuenta con un gran vestidor de dos tramos realizado en Melamina Lino Blanco, con correderas de cierre suave y sector proyectado para un estudio.
Los dos dormitorios secundarios cuentan con espacio proyectado para placard de piso a techo, con puertas corredizas de 3 hojas (dos de melamina de lino blanco y la central de espejo).
Toda la propiedad se distingue por tener materiales de primera en ambas plantas.
Porcelanatos de grandes dimensiones (Portobello Noir de 1.20m x 0.60m) para los pisos del: Hall de acceso, Comedor y Cocina (en planta baja) y Star, Biblioteca (en planta alta).
La utilización del piso de Madera Viraro, le aporto calidez y naturalidad a los ambientes del living, paso y habitación/estudio (en planta baja) y dormitorios y vestidor (en planta alta).
Para los dos baños (Planta Baja y Planta Alta) se utilizaron porcelanatos de grandes piezas para el piso y paredes con revestimientos de malla DUNE en el sector de ducha.
Los artefactos que se colocaron son de la línea Roca Hall.
Las griferías FV línea Libby monocomando.
El mobiliario del baño (Vanitory y Toallero) es realizado a medida, de madera Guatambú laqueada.
Se colocó en ambos baños, mampara de 4 hojas con herrajes de aluminio.
Todas las carpinterías son línea Módena de Aluminio color Blanco con vidrio float 3+3mm y herrajes de cierre. Las carpinterías aportan una vista única a cada ambiente, dado que son todas de amplias dimensiones.
La propiedad cuenta con instalación termomecánica con radiadores y caldera marca Fondital.
Todas las instalaciones de la propiedad son totalmente nueva.
En todas las habitaciones y en el living, se encuentra proyectada la instalación para A.A como para línea de TV e internet.
A la azotea se accede por una escalera que se encuentra en el patio interno. En la misma esta el Tanque de Agua correspondiente a la propiedad.
Para su construcción, se pensó en cada detalle, desde la iluminación con artefactos modernos en cada ambiente, hasta la calidez dada por su luminosidad natural, toda la propiedad invita a vivir con absoluta calidad, confort y con una funcionalidad que hace que cada espacio se disfrute al máximo.
